Alexander Volkert - Bausachverständiger ud Gutachter

Aktuelles

Pfusch am Bau kostet Milliarden -
Jährlich Schäden im Wert von rund 1,4 Mrd. Euro durch Baumängel

Beim Bauen von Wohnhäusern in Deutschland entstehen jährlich Mängel im Wert von rund 1,4 Mrd. Euro. Jedes neue Wohngebäude enthält im Durchschnitt 21 Mängel in Höhe von insgesamt 9.000 Euro. Dies ist das Ergebnis einer Dekra-Studie zu Baumängeln an Neubauten in Deutschland. Auch Planungsfehler seien Ursachen von Pfusch am Bau.

Der neue Energieausweis

Nachdem am 1.10.2007 die neue Energieeinsparverordnung - EnEV in Kraft tritt, herrscht Unsicherheit, ab wann Eigentümer oder Verkäufer von Wohnungen oder Immobilien zur Vermietung oder beim Verkauf den Energiepass vorlegen müssen. Hier die Antwort auf die Frage:

Energieausweise für Neubauten sowie für Modernisierungen im Bestand:
Der Eigentümer erhält den Energieausweis vom Architekten oder vom Bauträger und muss ihn Behörden auf Verlangen vorlegen

  • ab 1.Oktober 2007 ist er Pflicht bei neuen Bauanträgen.

Energieausweise für Bestandsgebäude samt möglichen Modernisierungsempfehlungen bei Verkauf oder Neuvermietung:
Der Eigentümer muss den Energieausweis von einem Ausstellungsberechtigten erstellen lassen und den Energieausweis potentiellen Käufern oder Neumietern auf Verlangen vorlegen. Der Energieausweis wird verpflichtend:

  • ab 1. Juli 2008 für Wohnbestand erbaut bis 31.12.1965
  • ab 1. Januar 2009 für Wohnbestand erbaut ab 01.01.1966
  • ab 1. Juli 2009 für Nichtwohngebäude im Bestand

Öffentliche Energieausweise für große Dienstleistungsgebäude mit über 1.000 qm Nutzfläche und regem Publikumsverkehr:

Der Eigentümer muss den Energieausweis von einem Berechtigten ausstellen lassen und ihn gut sichtbar aushängen.

  • ab 01.Juli 2009 verpflichtend

Förderrichtlinie 2008

Neue Richtlinie tritt 2008 in Kraft